REAL ESTATE rue VERDI à Nice SPECIALISTE Fondée en 1980. Agence immobilière quartier MUSICIENS
Rue Verdi à Nice (Quartier des Musiciens) – Prix immobilier 2025, histoire et architecture
Immobilier rue Verdi à Nice : une adresse d’exception au cœur du quartier des Musiciens
La rue Verdi à Nice, située dans le très recherché quartier des Musiciens (06000), fait partie des adresses résidentielles les plus prestigieuses du centre-ville. Réputée pour son architecture Belle Époque et Art Déco, son calme et sa proximité immédiate avec la Promenade des Anglais et l’avenue Jean-Médecin, la rue Verdi bénéficie d’un marché immobilier haut de gamme, avec des prix au m² supérieurs à la moyenne niçoise.
Découvrez l’histoire, l’architecture et les prix immobiliers 2025 de la rue Verdi à Nice, ainsi que les raisons pour lesquelles elle constitue un excellent investissement immobilier à Nice.
📍 Localisation de la rue Verdi à Nice
La rue Verdi s’étend de la rue Baquis (n°7) à la place Franklin, en plein cœur du quartier des Musiciens, l’un des secteurs résidentiels les plus élégants et les plus demandés de Nice.
Sa situation centrale permet un accès rapide :
à la Promenade des Anglais, au centre-ville et à l’avenue Jean-Médecin, aux commerces, transports, écoles et équipements culturels.
Histoire de la rue Verdi à Nice et héritage culturel
En 1845, le compositeur Giuseppe Verdi séjourne à Nice.Ses œuvres majeures — Nabucco et Rigoletto — sont exécutées dans la ville, notamment en 1876 à l’église Saint-François-de-Paule. Il compose également des œuvres vocales telles que Ave Maria et Pater Noster.
La musique de Verdi est jouée lors de l’inauguration du Théâtre Royal (actuel Opéra de Nice) en 1855, renforçant le lien historique entre le compositeur et la ville.La rue Verdi porte ainsi son nom en hommage à cette figure majeure de la culture européenne.
Architecture de la rue Verdi – Belle Époque et Art Déco
La rue Verdi à Nice est emblématique de l’urbanisme du quartier des Musiciens, mêlant élégance bourgeoise et raffinement architectural. Architecture Belle Époque,façades décorées de stucs, balcons en fer forgé, Fenêtres cintrées et volumes symétriques, iimmeubles bourgeois de la fin du XIXᵉ et du début du XXᵉ siècle.
Architecture Art Déco Lignes géométriques épurées,décors stylisés, mosaïques et ferronneries,immeuble emblématique : La Pergola (36 rue Verdi).
Cet ensemble architectural homogène confère à la rue Verdi un cachet patrimonial rare, très recherché sur le marché immobilier niçois.
💶 Prix immobilier rue Verdi à Nice – Estimation 2025
Les ventes récentes confirment le positionnement haut de gamme de l’immobilier rue Verdi à Nice.
📍 Résidence Verdi Gounod – 20 rue Verdi• Prix moyen : 7 952 €/m²• Vente récente : 8 450 €/m²
📍 Le Suez – 15 rue Verdi• Prix moyen 2025 : 6 960 €/m²• Vente janvier 2025 : 7 834 €/m²
📍 La Pergola – 36 rue Verdi (Art Déco)• Prix moyen 2025 : 7 850 €/m²• Vente avec terrasse : 10 200 €/m²
📍 33 rue Verdi (lieu de naissance d’Yves Klein en 1928)• Prix moyen 2025 : 7 525 €/m²• Vente récente : 8 350 €/m²
📍 Palais Yolande – 21 rue Verdi• Prix moyen (octobre 2025) : 7 560 €/m²• Vente janvier 2025 : 7 780 €/m²
👉 Ces prix placent la rue Verdi à Nice au-dessus de la moyenne du marché immobilier niçois, avec des valorisations élevées pour les biens de caractère, les étages élevés et les appartements avec extérieur.
Pourquoi investir dans l’immobilier rue Verdi à Nice ?
La rue Verdi représente une valeur patrimoniale sûre sur le marché immobilier de Nice.
Atouts pour l’investissement immobilier
Quartier des Musiciens : l’un des plus prisés de Nice,
Architecture Belle Époque et Art Déco recherchée, Offre limitée et demande constante,
Forte valorisation patrimoniale à long terme, Intérêt soutenu des investisseurs français et internationaux.
Elle convient parfaitement : à une résidence principale de standing,
à un pied-à-terre de prestige, ou à un investissement immobilier sécurisé à Nice.
Conclusion – Rue Verdi à Nice, une valeur sûre du marché immobilier
La rue Verdi à Nice incarne l’élégance, l’histoire et la stabilité immobilière.Son patrimoine architectural exceptionnel, son environnement résidentiel recherché et les prix immobiliers observés en 2025 confirment son statut de référence du quartier des Musiciens, idéale pour y vivre comme pour investir.
