EXCLUSIVITÉ - NICE - LIBÉRATION — APPARTEMENT 4 PIÈCES 108M²

EXCLUSIVITÉ - NICE - LIBÉRATION — APPARTEMENT 4 PIÈCES 108M² Votre agence immobilière ARTHURIMMO vous propose de venir découvrir cet appartement 4 pièces traversant Est / Ouest de 108m² loi Carrez entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé au 3ème étage d'un immeuble récent, et agrémenté d’une magnifique terrasse extérieure d’environ 12 m² exposée Est. Proche de toutes commodités et de la Gare du Sud, vous vous laisserez séduire par cet espace où chaque mètre carré est optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet appartement de standing comprend une première chambre utilisée comme un grand dressing entièrement aménagé, une seconde chambre à coucher pour enfant ainsi qu'une chambre parentale, son 2e dressing, et sa salle de bain attenante. Climatisé, l'appartement est vendu entièrement équipé, avec sa cave et pourra disposer d’un parking à la location. Libre en Juin 2025 pour construction de maison, cet appartement offre une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Pour plus d'information, contactez rapidement votre agent commercial . Numéro RSAC 878 268 150 Surface: 108 m² Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m⅖an (C) Consommation énergie finale : 13 Kg/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 euros et 926 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Montant annuel des charges : 420,31 euros/mois Montant de la taxe foncière : 1785 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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