Appartement - 3 pièces - 88.0 m² -

Nice Carré d'Or/Bas Gambetta 3P 88m² - Dernier étage - Balcons - Vue dégagée

TRÈS RARE : Idéalement situé, dans le secteur très recherché du CARRÉ D'OR, bas Gambetta, à 100 m de la mer et de la mythique Promenade des Anglais, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, tramway, bus, écoles, universités...

En DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, dans un bel immeuble bourgeois de standing, à la façade ravalée, parties communes refaites, toiture neuve... Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

L'appartement 3P de 88m² est traversant, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. Très bien conçu avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place, avec des pièces généreuses et une belle hauteur sous plafond.

La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour attenant, ouvrant sur deux balcons, parfaits pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres sont de très bonnes tailles avec rangements, donnant sur un autre balcon. Un bureau peut être aménagé en dressing.

Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores, porte blindée...

Classe énergie E - Charges 290 €/mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur... - Taxe foncière 970 €/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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