<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>3 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>88.0 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <span class='fw-semibo

Nice Carré d'or/Bas Gambetta 'Jean Paul' 3P 88m2 - Dernier étage - Balcons - Vue déagée EXCLUSIVITÉ

TRÈS RARE : Idéalement situé, dans le secteur très recherché du CARRÉ D'OR, bas Gambetta à
100m de la MER et de la mythique PROMENADE DES ANGLAIS, à proximité immédiate de toutes les commodités ; commerces, tramway, bus, écoles, universités...

En DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, dans un bel immeuble bourgeois de standing, à la façade ravalée, parties communes refaites, toiture neuve...

L'appartement 3P de 88m2 à rénover, est traversant, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer.
Très bien conçu avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place, avec
des pièces généreuses et une belle hauteur sous plafond.

La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour attenant, ouvrant sur deux balcons, parfaits pour vos moments de détente.
Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité.
Les deux chambres sont de très bonnes tailles avec rangements, donnant sur un autre balcon.
Un bureau peut être aménagé en dressing.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores, porte blindée...

Classe énergie D - Charges 290euros/mois : eau froide, chauffage, l'entretien des
communs, ascenseur... - Taxe Foncière 970euros/an - Pas de procédure en cours à notre
connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr

(Description révisée par l'IA)

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