Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Fleurs

Réf. 1365

3 pièces

2 chambres

66.17 m²

535 000 €

Informations complémentaires

Superbe Appartement 3 Pièces de 66 m² avec balcon et terrasse, A

535 000 €

Superbe Appartement 3 Pièces de 66 m² avec balcon et terrasse, Avenue des Fleurs - Nice Découvrez ce magnifique appartement de 66 m², idéalement situé dans le quartier recherché de l'Avenue des Fleurs à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway, et de toutes les commodités offertes par ce secteur prisé. Proche du jardin Alsace-Lorraine, ce bien rare vous séduira par son emplacement de choix et ses prestations de qualité. Au dernier étage (5ème), cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve en excellent état. Vous profiterez de deux espaces extérieurs : un balcon filant à l'Est offrant une vue dégagée, et une terrasse à l'Ouest, idéale pour vos déjeuners en plein air et pour profiter des couchers de soleil. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres, vous accueille dans un cadre moderne et chaleureux. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et fonctionnel. L'entrée de l'appartement distribue élégamment les espaces jour et nuit. Les deux chambres, toutes deux ouvertes sur le balcon, offrent confort et sérénité, l'une d'elles disposant d'un placard intégré. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, allie confort et praticité. Vous trouverez également un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un second toilette transformé en espace de rangement. Cet appartement est parfaitement équipé : double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau extra plat, volets roulants électriques, store banne pour la terrasse, sol en PVC imitation parquet, stores vénitiens dans le séjour, tout a été pensé pour votre confort. Une cave vient compléter ce bien exceptionnel. La résidence, construite au début des années 90, a su préserver le charme de l'époque 'Belle Époque' avec une façade élégante et le portail d'une ancienne bâtisse, offrant ainsi un mélange unique de modernité et de cachet historique. Vous bénéficierez également des services d'un gardien, de la vidéo-surveillance pour votre sécurité, et d'un local à vélos au sein de cette copropriété soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 1365
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66.17 m²
  • Surface totale 66.17 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Terrasse 15 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 66.17 m²
  • Taxe foncière 1296 € / an
  • Charges de copropriété 1680 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 220
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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