NICE-CAP DE NICE/MONT-BORON 3 PIECES JARDIN GARAGE

Au cœur du très recherché secteur Cap de Nice/Mont-Boron, au sein d’une résidence de grand standing avec piscine, salle de sport et gardien, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 105 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une exceptionnelle vue panoramique sur la mer.

L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier de 41 m², largement tourné vers l’extérieur grâce à ses ouvertures donnant accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, face à la mer.

L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose de :
Deux grandes chambres de 15,06 m² et 18,47 m², bénéficiant toutes deux d’un accès direct au jardin, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien.

Un cadre de vie privilégié, alliant vue mer, extérieur privatif, calme et prestations de standing, à proximité immédiate des commerces et transports, et à seulement quelques minutes du bord de mer.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d’exception à Nice.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 88.
Charges annuelles : 6 180 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 € et 1 010 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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