Appartement - 2 pièces - 50.0 m2 -

Nice Musiciens - 2P AVEC TERRASSE Dans le quartier des Musiciens, au sein d’une copropriété bien entretenue, sécurisée et au calme, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 50 m², lumineux et situé en étage élevé. Il se compose d’une grande entrée desservant une pièce de vie et une chambre, toutes deux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m² exposée Est, un atout rare dans le secteur, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains avec WC donnent accès à un balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle grâce à la configuration traversante. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, tramway, commerces, accès rapide aux plages et au centre-ville. Bien rare à la vente, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Statut de copropriété composée de 14 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 2400 euros DPE E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 931 euros et 1259 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur.

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