Appartement - 2 pièces - 28.0 m² - 295 000 € - À vendre

Nice - Carré d’or / Victor Hugo - 2 pièces rénové en dernier étage

Idéalement situé sur l’avenue Victor Hugo, au sein d’un prestigieux immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur d’un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la mer.

Situé au 5ᵉ et dernier étage, ce 2 pièces de 28 m² loi Carrez, 35 m² au sol, a été entièrement rénové avec soin.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur.

Climatisé et équipé du double vitrage, l’appartement offre un très bon confort au quotidien. L’appartement est vendu meublé.

Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La location courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite au sein de la copropriété.

La façade de l’immeuble vient d’être entièrement rénovée en 2026.

DPE : D

Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 900 euros comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide et les espaces verts – Taxe foncière : 500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

(Description révisée par l'IA)

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