A VENDRE NICE MAGNAN - 3P 55m² - BALCON - DERNIER ÉTAGE

A VENDRE NICE MAGNAN - 3P 55m² - BALCON - DERNIER ÉTAGE NICE CARLONE: INVESTISSEMENT LOCATIF - EXCELLENTE RENTABILITÉ. En plein coeur d'un quartier commerçant proche des facultés de Magnan et Carlone, de la promenade des Anglais, des plages, du Tram ainsi que tous les axes routiers. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble Niçois sans ascenseur. Magnifique appartement de 55 m² en parfait état, récemment rénové dans un style contemporain avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée entièrement ouverte sur un vaste séjour , une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des toilettes séparés, deux chambres au Sud avec rangements dont une qui donne accès à un balcon avec vue dégagée. Deux caves complètent ce bien. Appartement ' COUP DE COEUR ' ultra lumineux, il est traversant Nord/Sud et se trouve en étage élevé avec une vue dégagée de chaque coté. Le bien est actuellement loué à deux étudiants 1450,00euros Le bail court jusqu'au 31 mai 2025. Pas d'opposition à la location saisonnière dans le règlement de copropriété Ravalement de Façade fait en 2018 === VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE === Les honoraires sont à la charge du vendeur. Charges courantes mensuelles: 112euros Taxe foncière : estimée à 900euros/an Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 18 DPE: E et B 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'.

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