<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>3 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>90.0 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <span class='fw-semibo

Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Victor Hugo, de la mer et du tramway, avec un accès rapide à la voie rapide, cet appartement profite d’un emplacement idéal.

Il s’agit d’un spacieux 3 pièces à rafraîchir, avec une terrasse exposée sud d’environ 17 m², offrant un cadre de vie confortable.

Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement est calme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Une cave complète ce bien, et une place de parking couverte est proposée en supplément.

Après rénovation, il pourra être réaménagé en appartement 4 pièces.

Idéal pour une résidence principale familiale.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 50 - Charges annuelles : 4 600 € (incluant gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

(Description révisée par l'IA)

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